Роскошная вилла 636 кв.м с бассейном в Ялте, пгт. Гурзуф!

В продаже вилла в одном из лучших районов ЮБК - живописном пгт. Гурзуфе.

На благоустроенном земельном участке площадью 6 соток расположены здания и сооружения общей площадью 636 кв.м:

• трехэтажная вилла - 400 кв.м;
• сауна с комнатой отдыха - 40 кв.м;
• оборудованная мангальная зона - 30 кв.м;
• террасы, с которых открывается вид на Черное море и крымские горы - 150 кв.м;
• подогреваемый бассейн с современной системой фильтрации - 23 кв.м;
• придомовая церковь - 16 кв.м.

Продуманная планировка виллы:

1 этаж

• гостиная с камином - 50 кв.м кухня с настоящей русской печью- 20 кв.м;
• столовая - 10 кв.м;
• гардеробная - 16,2 кв.м;
• гостевой совмещенный санузел - 5 кв.м;
• гостевая комната - 22,6 кв.м;
• подсобное помещение - 7 кв.м.

2 этаж

• холл - 12,4 кв.м;
• спальная с балконом - 21 кв.м, с совмещенным санузлом - 9 кв.м;
• гостевой санузел - 3 кв.м;
• спальня - 51 кв.м с совмещенным санузлом и будуаром - 24 кв.м;

3 этаж

• холл - 15,1 кв.м;
• гостевой санузел - 3 кв.м;
• гардеробная - 30,3 кв.м;
• комната с собственной библиотекой - 45 кв.м;
• 2 изолированных спальни - 44,7 кв.м.

Преимуществом владения объекта является не только локация, но и экономичная эксплуатация виллы. Вилла представляет собой монолитный каркас с заполнением экологичным кирпичным блоком - "ракушняк", на стены нанесена чешская двухкомпонентная штукатурка, которая позволяет стенам "дышать". Фасадная отделка - мраморная крошка. Эти особенности позволяют сохранять постоянную температуру в доме и в жаркий летний зной, и в холодные зимние дни. Преимущественный материал отделки - натуральный мрамор.

Светильники и элементы декора выполнены из латуни. Мебель изготовлена на заказ и привезена из Италии, Германии, Турции. Вилла укомплектована дорогостоящей техникой. Система вентиляции и кондиционирования - канальная, Mitsubishi. По всей площади дома установлена система водяного "теплого пола", подключенную к двухконтурному автономному газовому котлу Viessmann, с дистанционным управлением. Солнечные батареи и гелиосистема позволяет использовать энергию природы без дополнительных затрат. Установлена система видеонаблюдения по периметру участка и в помещениях.

До центральной набережной Гурзуфа расстояние составляет 800 метров или 15 минут пешего хода. Развитая инфраструктура:  магазины, аптеки, кафе, МДЦ Артек - все в шаговой доступности.

Документы РФ, проверены и готовы к сделке.

По настоящему почувствовать и оценить все достоинства виллы можно только посетив ее.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!