Действующий отель на первой береговой линии на территории площадью 2,2 га

В продаже уникальный объект  Парк Отель, расположенный на первой линии побережья Черного моря в с. Малореченское в 25 километрах от города Алушты.

Комплекс представляет собой ухоженную прибрежную территорию, засаженную многолетними соснами, кедрами и кипарисами, пальмами и декоративными растениями с прямым выходом к морю. Благоустроенная новая Набережная, которая отделяет территорию от пляжа, тоже является собственностью. Здесь создан особый микроклимат и комфортные условия для отдыха. А виды из окон номеров и легкий шум прибоя оставит приятные воспоминания у гостей Отеля.

Краткая характеристика:

• Земельный участок в собственности - 18 792 кв.м., разрешенное использование – туристическое обслуживание.

• Ресепшн.

• Отель – 830,1 кв.м., три этажа, в т.ч. один подземный. Номерной фонд -32 (стандарт, стандарт плюс, семейный).

• Здание клуба: 353,3 кв.м., 2 этажа. Здание под реконструкцию.

• Набережная в собственности. На набережной расположено: 4 строения площадью 18,8 кв.м. каждый и действующее в летний период кафе – 126 кв.м. для гостей отеля.

• Есть площадка и проект столовой.

• Двухэтажный склад.

• Спортивная площадка.

• Дополнительно в аренде у отеля есть смежный участок – 3 944 кв.м., разрешенное использование – гостиничное обслуживание. Договор аренды заключен в 2018 году на 49 лет. Территория выровнена, заезд с дороги, установлены монолитные подпорные стены, подведены центральные коммуникации. Участок готовился под строительство комплекса апартаментов. При строительстве комплекса Вы получите сотни квадратных метров с прекрасным видом на море и горы. Собственник рассмотрит инвестиционные предложения.

Первые гости Отеля посетили его летом 2022 года. Именно в 2022 году завершены отделочные работы в номерах в современном стиле. Особенностью номеров являются просторные открытые балконы, где можно проводить приятные летние вечера, вдыхать запах хвой и слушать приятный шум морских волн.

Здесь созданы все условия для создания конкурентного отеля либо оздоровительного центра на первой береговой линии!

На территории можно реализовать SPA-центр, конференц-зал, кафе, аквазону, фитобар, детскую комнату, современную спортивную площадку, глэмпинг и другую необходимую инфраструктуру.

Коммуникации: центральное водоснабжение и центральная канализация, электричество – 2 ТП на участке: 270 кВт и 630 кВт. Есть возможность увеличить мощность. Отопление за счет работы трех электрических котлов, установлены радиаторы в номерах. В каждом номере установлен бойлер. Установлены еще дополнительные промежуточные бойлеры для бесперебойной подачи горячей воды. Дополнительно установлены емкости для воды: 15 кубов и 2 емкости по 10 кубов.

Правообладатель – юридическое лицо, резидент.

Заинтересовал объект? Звоните, организую показ.

С документами можно ознакомиться в офисе агентства недвижимости.

Цена обсуждается!