Действующий коммерческий объект в Морском, Судак

Инвестиционный объект - действующий детский лагерь. 

На территории лагеря все здания и сооружения находятся в частной собственности. Все объекты оформлены. Соответственно, не составит сложностей выполнить реконструкцию/изменить назначение строений. Вы исключаете дополнительные расходы/время/нервы на постановку объектов на кадастровый учет и оформление в собственность.

Расположение: г. Судак, с. Морское.

Удаленность от моря 700 м. по центральной, прямой, асфальтированной улице.

Земельный участок. Площадь земельного участка 1,2 га. Территория вся в зеленых насаждениях, много деревьев (сосны, пихты, вековые ели).

В аренде на 49 лет (до 2070 года). Есть возможность оформить в собственность.

Разрешенный вид использования: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов. Кадастровая стоимость земельного участка: 22 617 481,78 руб.

Здания и сооружения. Площадь застройки составляет 30 % от общей площади участка. Все объекты оформлены.

1. Двухэтажные, кирпичные коттеджи с номерным фондом:

• двухкомнатный люкс - 18 шт. по 7 чел. = 126 чел.
• двухкомнатный стандарт - 5 шт. по 7 чел. = 35 чел.
• трехкомнатный стандарт - 4 шт. по 7 чел. = 28 чел.
• двухкомнатный эконом - 3 шт. по 7 чел. = 21 чел.

Все номера категории люкс оснащены сплит системами, что позволяет проживать в них в холодное время года.

2. Одноэтажные деревянные дома с открытой террасой:

• двухкомнатные люксы - 10 дом. по 7 чел. = 70 чел.
• трехкомнатный эконом - 1 дом. по 9 чел. = 9 чел.
• трехкомнатный эконом - 1 дом. по 7 чел. = 7 чел.

Все дома категории люкс оснащены сплит системами, что позволяет проживать в них в холодное время года.

3. Двухэтажное здание столовой общей площадью 600 м2, включающее в себя:

• столовую
• кафе - бар
• офисные помещения
• хозяйственные помещения

4. Хозяйственные и подсобные помещения:

• склады
• помещения для размещения и проживания персонала

5. Технические сооружения:

• подстанция ТП
• насосная станция
• подземный резервуар на 100 м3
• пожарные гидранты подключенные к системе водоснабжения.

Общая кадастровая стоимость зданий - 94 200 000 руб.

Техническое оснащение объекта:

1. Водоснабжение и водоотведение: вода - централизованное, подача в системе 6 атмосфер постоянно. Резервная насосная станция, подающая воду с подземного резервуара.

Канализация - централизованная, своя сеть водоотведения. В 2023 году полностью заменена.

2. Энергоснабжение: собственная подстанция ТП с трансформаторами на 250 и 400 кВт. Дополнительно заведены две резервные линии по 15 кВт. Есть возможность увеличения резервных линий и расширение мощностей.

3. Газификация: газ по границе участка, разработан проект газификации объекта. Разработан проект установки газовой модульной котельной.

Лицензии, разрешения, пожарная сигнализация, обработка территории, охрана - имеется.

1. Объект Летний домик №1, назначение: нежилое. Общая площадь: 185,80 кв.м. Этажность: 2
2. Объект Летний домик №2, назначение: нежилое. Общая площадь: 248,50 кв.м. Этажность:2
3. Объект Летний домик №2, назначение: нежилое. Общая площадь: 27,30 кв.м. Этажность: 1
4. Объект Летний домик №3, назначение: нежилое. Общая площадь: 93, кв.м. Этажность: 2
5. Объект Летний домик №3, назначение: нежилое. Общая площадь: 42,60кв.м. Этажность: 1
6. Объект Летний домик №4, назначение: нежилое. Общая площадь: 27,30кв.м. Этажность: 1
7. Объект Летний домик №4, назначение: нежилое. Общая площадь: 86,30кв.м. Этажность: 2
8. Объект Летний домик №5, назначение: нежилое. Общая площадь: 86,30кв.м. Этажность: 2
9. Объект Летний домик 5, назначение: нежилое. Общая площадь: 26,50 кв.м. Этажность: 1
10. Объект Летний домик, назначение: нежилое. Общая площадь: 22,80 кв.м. Этажность: 1
11. Объект Летний дом № 6, назначение: нежилое. Площадь: общая 22,60 кв.м. Этажность: 1
12. Объект Летний домик №6, назначение: нежилое. Общая площадь: 76,40 кв.м. Этажность: 2
13. Объект Летний домик №7, назначение: нежилое. Общая площадь: 105,80 кв.м. Этажность: 2
14. Объект Летний дом №8, назначение: нежилое. Общая площадь: 23,80 кв.м.Этажность: 1
15. Объект Летний домик №8, назначение: нежилое. Общая площадь: 48,70 кв.м. Этажность: 1
16. Объект Летний домик, назначение: нежилое. Общая площадь: 76,00 кв.м. Этажность: 1
17. Объект Летний домик №9, назначение: нежилое. Общая площадь: 23,80 кв.м. Этажность: 1
18. Объект Летний домик 10, назначение: нежилое. Общая площадь: 28,80 кв.м. Этажность: 1
19. Объект Летний домик 10, назначение: нежилое. Общая площадь: 47,80 кв.м. Этажность: 1
20. Объект Летний домик №11, назначение: нежилое. Общая площадь: 49,90 кв.м.Этажность: 1
21. Объект Летний домик 11, назначение: нежилое. Общая площадь: 23, кв. м. Этажность: 1
22. Объект Летний домик №12, назначение: нежилое. Общая площадь: 84,10 кв.м. Этажность: 2
23. Объект Летний дом №12, назначение: нежилое. Общая площадь:111,30 кв.м. Этажность: 2
24. Объект Летний домик №13, назначение: нежилое. Общая площадь: 26,90 кв.м. Этажность: 1
25. Объект Летний домик №14, назначение: нежилое. Общая площадь: 51,60 кв.м. Этажность: 1
26. Объект Летний домик №15, назначение: нежилое. Общая площадь: 25,70 кв.м. Этажность: 1
27. Объект Летний домик №16, назначение: нежилое. Общая площадь: 30,50 кв.м. Этажность: 1
28. Объект Летний домик №17, назначение: нежилое. Общая площадь: 23,80 кв.м. Этажность: 1
29. Объект Летний домик, назначение: нежилое. Общая площадь: 27,20 кв.м. Этажность: 1
30. Объект Летний домик №19, назначение: нежилое. Общая площадь: 30,70 кв.м.
31. Объект Летний домик №20, назначение: нежилое. Общая площадь: 18,70 кв.м.
32. Объект Летний домик 21, назначение: нежилое. Общая площадь: 25,40 кв.м. Этажность: 1
33. Объект Летний домик, назначение: нежилое. Общая площадь: 16,40 кв.м. Этажность: 1
34. Объект Летний дом №23, назначение: нежилое. Общая площадь: 27,30 кв.м.
35. Объект Летний домик №24, назначение: нежилое. Общая площадь: 26,40 кв.м.
36. Объект Летний домик №25, назначение: нежилое. Общая площадь: 27,10 кв.м. Этажность: 1
37. Объект Летний домик №25, назначение: нежилое. Общая площадь: 20, кв.м. Этажность: 1
38. Объект Летний домик №26, назначение: нежилое. Общая площадь: 24,60 кв.м. Этажность:1
39. Объект Летний домик №27, назначение: нежилое. Общая площадь: 24,80 кв.м.Этажность:1
40. Объект Беседка, назначение: нежилое. Общая площадь: 11,90 кв. м.
41. Объект Беседка, назначение: нежилое. Общая площадь: 15,90 кв.м.
42. Объект Теплица, назначение: нежилое. Общая площадь: 119,20 кв.м. Этажность: 2
43. Объект Тарный склад, назначение: нежилое. Общая площадь: 31,10 кв.м. Этажность: 1
44. Объект Склад, назначение: нежилое. Общая площадь: 78,00 кв. м. Этажность: 1
45. Объект Сауна, назначение: нежилое. Общая площадь: 47,70 кв.м. Этажность: 1
46. Объект Прачечная, назначение: нежилое. Общая площадь: 157,60 кв.м. Этажность: 2
47. Объект Бойлерная, назначение: нежилое. Общая площадь: 27,40 кв.м. Этажность: 1
48. Объект Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое. Общая площадь: 47,10 кв.м. Этажность: 2
49. Объект Насосная, назначение: нежилое. Общая площадь: 15, кв.м. Этажность: 1
50. Объект Кинозал, назначение: нежилое. Общая площадь: 278,60 кв.м.Этажность: 2
51. Объект Столовая, назначение: нежилое. Общая площадь: 688,10 кв.м. Этажность: 2
52. Объект Душевая, назначение: нежилое. Общая площадь 46,00 кв.м. Этажность: 1
53. Объект Туалет, назначение: нежилое. Общая площадь 34,9 кв. м. Этажность: 1