Свой отдел продаж или агентство недвижимости?

Собственный отдел продаж или агентство недвижимости?

Если Вы Застройщик и анализируете, стоит ли сотрудничать с агентством недвижимости или ограничиться собственным отделом продаж, то именно для Вас мы и написали эту статью!

Агентство недвижимости «Вилла-Крым» – это профессиональная команда экспертов, предоставляющая на самом высоком уровне полный спектр услуг по продаже квартир в Новостройках на рынке недвижимости Южного берега Крыма, как для Застройщиков так и для конечных покупателей. Лидирующие позиции нашей компании в продаже новостроек обусловлены ее безупречной репутацией, объемами продаж и высокой квалификацией сотрудников. Мы знаем все современные тенденции рынка, умеем прогнозировать, анализировать и продавать Новостройки по максимально выгодной для Застройщика цене. Сегодня на рынке недвижимости города Алушты чувствуется дефицит предложений по 1-о комнатным и 2-х комнатным квартирам. Для наших покупателей это наиболее выгодная, доходная инвестиция. За крайние 2 месяца наша компания приняла в работу более 150 заявок на приобретение 1-о и 2-х комнатных квартир в новостройках Алушты. 70% запросов на 1-о комн. квартиры и 30% на 2-х комнатные. Большим спросом пользуются 1-о комн. квартиры площадью от 36 до 44 м. кв. и 2-х комнатные площадью от 50 м. кв. до 65 м. кв. Бюджет которым располагают потенциальные клиенты на приобретение 1-о комнатных квартир составляет от 2 млн до 3,5 млн. рублей, для 2-х комн. квартир от 3,5 млн. до 6 млн. рублей в зависимости от видовых характеристик и локации Новостройки по отношению к центру города, морю и объектам городской и курортной инфраструктуры. Такая аналитика рынка недвижимости сформирована квалифицированными специалистами и партнерами агентства «Вилла Крым» с опытом работы более 10 лет в сфере продаж недвижимости в Алуште и Ялте, исходя из реалий рынка, финансовых возможностей потенциальных покупателей, диапазона цен на аналогичные предложения и динамики их продаж за последние 6 месяцев.

При получении более подобной информации о Вашем объекте строительства, мы готовы подробно дать рекомендации по стоимости.

Мы предлагаем Вам взаимовыгодное сотрудничество по продаже квартир, которые Вы планируете строить или уже построили в курортных городах, Алуште или Ялте.

НАША ЗАДАЧА — продать Вашу недвижимость максимально дорого и максимально быстро в соответствии с условиями современного рынка.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией:

- Концептуальный офис в центре города.

- Агентство сертифицировано в Российской Гильдии Риэлторов и Крымской Гильдии Риэлторов.

- Все сотрудники агентства аттестованные специалисты рынка недвижимости со статусом Агент и Брокер (информация на сайте http://reestr.rgr.ru/).

- Широкая партнерская сеть: 57 агентств недвижимости (более 360 риэлторов) Алушты и Ялты.

- Хорошо организованная команда профессионалов: руководитель, координатор проекта, агенты, брокеры, фотограф, юрист, графический и web-дизайнер.

- Обширная клиентская база покупателей и инвесторов. - Собственный сайт, преимущественное размещение на публичных рекламных площадках.

- Отработанный алгоритм продажи: изучение конкурентов, определение целевой аудитории, формирование правильной стартовой стоимости, разработка стратегии продаж, реализация комплекса рекламных мероприятий, быстрое начало продаж, сопровождение сделки под ключ.

Преимущества работы с нами будут способствовать формированию имиджа застройщика – как надежной компании с безупречным сервисом в продажах и обслуживании, что положительно скажется на привлечении новых клиентов.

Наши результаты: На сегодня агентство ведет активную и результативную работу по продаже известных в Большой Алуште и Ялте объектов недвижимости:

- климат-апартаменты «Фуджи» и панорамные апартаменты «Аквапарк», виллы «Жасмин» по адрес: г. Алушта, ул. Аллея Декабристов, 5.

- апартаменты и квартиры в Клубном доме «Дача Доктора Штейнгольца» по адресу: г. Алушта, ул. Ленина, 10 и ул. Парковая,5.

- ЖК «Кутузовский» по адресу: г. Алушта, ул. Ленина, 21.

- ЖК «Олимп», по адресу г. Алушта, ул. Ленина, 24.

- Курортный комплекс «Премьера» по адресу: п. Чайка, ул. Багрова, 16а

- Комплекс «Лазурный Элит» по адресу: п. Чайка, ул. Багрова, 16а.

- ЖК «Алушта-Престиж»: г. Алушта, пер. Заводской, 8

- ЖК «Кипарис-Парк» по адресу: п. Утес, ул. Гагариной

- Курортный комплекс «Эллада», «Лазурный», «Дельфин» и «Парк Ля Мер» по адресу: с. Семидворье, Александрийская набережная.

- ЖК «Шато Лувр», «Шале Ля Рош», «Гурзуф Ривьера», «Алтея», «Монако», «Эко Парк», «Аю Даг Резорт» многие другие.

Наша система продаж:

1. Эффективная работа по продвижению Вашей недвижимости начинается с первого дня, после подписания договора с нашей компанией. На первом этапе сотрудничества наши специалисты проводят для Вас экспресс-анализ современного состояния местного рынка недвижимости, изучают объекты-аналоги, с которыми нам предстоит конкурировать. Формируя отчет об объектах-аналогах, мы используем достоверную инсайдерскую информацию (достоверные цены реальных продаж, осуществленных нашей компанией и нашими партнерами), что имеет существенное значение в условиях нетранспарентного рынка недвижимости Крыма, где цены реальных продаж отличаются, в среднем, на 15%-20% от цен, заявленных собственниками в рекламе.

2. Исходя из принципа «Лучшего и наиболее эффективного использования» продаваемого объекта, мы правильно определяем целевую аудиторию (ЦА), эффективно используем соответствующие ЦА каналы коммуникации. Исходя из определенной ЦА, мы разрабатываем эффективную маркетинговую стратегию, направленную на обозримо быструю продажу Вашей недвижимости по максимально возможной цене.

3. Наши специалисты дают Вам рекомендации по улучшению внешнего вида объекта, исходя из своего большого опыта продажи аналогичной недвижимости. Общеизвестно, что хорошо подготовленный к продаже объект продается быстрее и по более высокой цене.

4. Специалистами нашей компании будет собрана и систематизирована информация об объекте, разработан план рекламных мероприятий, подробное рекламное описание объекта для размещения на корпоративном сайте нашего агентства, а также эффективные рекламные тексты для электронных досок объявлений.

5. Объявления с «продающими» текстами и качественными фотографиями будут размещены нами на наиболее эффективных интернет-порталах по продаже недвижимости с применением платного продвижения.

6. Наши специалисты разработают качественную презентацию продаваемого объекта недвижимости, из которой наши Партнеры и Покупатели получат детальную достоверную информацию о продаваемом объекте.

7. Персональные коммерческие предложения (с вложенной презентацией) о совместной продаже Вашего объекта будут отправлены нашим партнерам в 57 агентств недвижимости г. Алушты и Ялты. В случае совместной продажи Вашей недвижимости покупателю, предоставленному агентством-партнером, наша компания выплатит партнеру половину своего комиссионного вознаграждения. Таким образом, агентства-партнеры высоко мотивированы к сотрудничеству с нашей компанией по продаже Вашей недвижимости.

8. Возможно использование и установка наружной рекламы для размещения на фасаде здания продаваемого объекта за счет агентства (с Вашего разрешения и согласования макета).

9. Мы принимаем входящие звонки, обрабатываем электронные письма, обеспечивая эффективную обратную связь. Опытный брокер-переговорщик работает с потенциальными покупателями, выбирая из них наиболее мотивированных и аккуратно отсекая «нежелательных». Мы проводим показы объекта мотивированным покупателям, акцентируя их внимание на положительных сторонах недвижимости.

10. Мы оперативно и достоверно информируем наших партнеров о выходе на рынок интересного объекта недвижимости, предоставляем им качественные рекламные материалы.

11. Работая с Вашим объектом, мы регулярно отчитываемся перед Вами о ходе работ, ситуации на рынке, уровне спроса, активности партнеров, принятых звонках, осуществленных показах, пожеланиях и возражениях потенциальных покупателей. Оперативная и достоверная информация из наших отчетов позволит Вам не только быть в курсе дел, но и активно участвовать в корректировке стратегии продвижения Вашей недвижимости.

12. Действуя в Ваших интересах, мы эффективно ведем переговоры с покупателями и их риэлторами, профессионально работаем с офертами, не допуская чрезмерного торга на понижение цены объекта. Мы концентрируем спрос, управляем воронкой продаж. Обсуждаем детали сделки на наиболее выгодных для Вас условиях.

13. Наши благодарные покупатели будут рекомендовать Вас своим друзьям, родственникам и знакомым.

14. Мы постоянно стремимся к расширению комплекса услуг для застройщиков и инвесторов.

15. Мы заинтересованы в долговременном, стабильном и обоюдовыгодным сотрудничестве.

НАДЕЕМСЯ НА ДАЛЬНЕЙШЕЕ ВЗАИМОВЫГОДНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО.

Вознаграждение нашего агентства зависит от объемов реализации, типа жилья и комплекса оказываемых услуг.

Если Вы заинтересовались нашим предложением, мы готовы предварительно обсудить условия взаимного сотрудничества по телефону или при личной встрече.

С уважением, Коцеблюк Елена

Агентство недвижимости «Вилла Крым»

298500, Республика Крым, г. Алушта, ул. Ленина, д. 37Б,

ИНН 910100011864 /ОГРНИП 314910231100043

+7 978 888 16 18 и 8 800 600 00 19

villa-crimea@mail.ru

https://villa-crimea.com.ru/

05.05.2020