+7 (978) 180-60-60

Агентство недвижимости в Алуште "Вилла-Крым"

+7 (978) 180-60-60

Какой же красивый апартамент мы продали!

Какой же красивый апартамент мы продали!

Очередная история сделки для Вас дорогие покупатели и тех, кто планирует, но не решается! Те, кто интересуется недвижимостью в Алуште, знают, что самое завидное место в городе - это Профессорский уголок! Здесь самая красивая набережная, идеальный вид на море, вечнозеленая растительность и чистые благоустроенные пляжи! Все, даже местные жители мечтаю иметь недвижимость именно здесь! И связано это не только с локацией, а и с сроком окупаемости недвижимости, с возможностью в случае необходимости быстро продать объект при этом не потеряв в цене, а наоборот получить больше! Исследования нашей компании показали, что срок окупаемости недвижимости в этом районе от 5 до 8 лет. Не верите? Посмотрите стоимость сдачи в аренду апартаментов и квартир в Профессорском уголке! А также мы проанализировали, что за крайние 5 лет стоимость квадратного метра не снизилась ни на 1%, а наоборот растет с каждым годом примерно на 5-7%. Именно в этом месте мы продали идеальный по всем параметрам для жизни и отдыха апартамент в комплексе «Фуджи»! Как это было?!

К нам обратилась семья из Москвы с целью продать их недвижимость, так как жизненные обстоятельства изменились и им необходимо уехать в другую страну. Почему они обратились к нам?!

Так как все апартаменты в данном комплексе продавала наша компания и мы как никто знали все преимущества их недвижимости! Объект был эксклюзивным и представленным на рынке нашей компанией как лучший апартамент в Алуште.

Чем же он лучший? Во первых, так как наши продавцы изменили свои планы на будущее, они даже не успели там пожить после ремонта! 126 м. кв. идеального пространства с новым дизайнерским ремонтом и мебелью, к которой практически никто не прикасался! Все делали для себя и на момент ремонта продавать не собирались! 2-е преимущество это территория, приватность, безопасность и завораживающие видовые характеристики, бассейн, подземный паркинг, новый комплекс (2017 года), а также близость моря и всей курортной и городской инфраструктуры.

Робота с продавцом: подписали эксклюзивный договор, сделали профессиональную съемку, составили рекламный текст, загрузили объявления, сделали рассылку партнерам и клиентам! На начальном этапе меня смущала стоимость объекта и были опасения, что будет сложно уложиться в сроки продажи! Но мы не в коем случае не хотим, чтобы наши клиенты продали дешево, а покупатели купили дорого! Все должно быть в рынке и с выгодой для обеих сторон. Мои опасения оправдались через 2 недели. Входящих звонков было не так много, как хотелось, а на просмотр записался всего один клиент! Я приняла решение поговорить с продавцом, изучить и вникнуть в его ожидания от продажи, дальнейшие цели и приоритет в срочности продажи! В процессе откровенного разговора продавец принял решение снизить цену на 1,5 млн. рублей. Да, это огромная сумма, но приоритетность продать в срок была важнее!

И тут все закрутилось! Ограничения по короновирусу сняли, в Крым поехали покупатели, которые не смогли поехать в свои апартаменты и дома заграницей. Каждый 2-й день мы показывали апартаменты.

Я почувствовала, что время продажи близко! В один день на просмотр записался постоянный клиент агентства и еще до просмотра сообщил, что его все устраивает … но в это время в офисе были другие наши клиенты, которые увидев апартамент по снимкам сразу влюбились и уже стали называть его - «наш апартамент». Было неловко, ведь все клиенты нашего агентства нам дороги и мы хотим, чтобы они купили именно то что им по душе. С перерывом в 5 минут мы провели презентацию на объекте! В глазах вторых клиентов я читала, что они уже приняли решение покупать и даже мысленно заселились в апартамент! Но как же быть с нашим постоянным клиентом, я не смогу ему отказать... Нужно дать волю случаю! Я решила пусть все решиться так как суждено! Надо уметь делать паузу в таких случаях, не наводить суету и не раздражать покупателя и продавца. Презентацию объекта закончили…

Я ждала что на выходе скажет наш постоянный клиент! Было волнительно… Кто же станет собственником?! И тут постоянный клиент говорит: «Я пожалуй куплю виллу с 4-мя спальнями, ведь наша семья любит площади побольше»… Все это время вторые покупатели ждали у ворот комплекса чтобы услышать вердикт: Да или нет! Они признались, что очень переживали и мысленно просили, чтобы это был их апартамент!

Так и случилось! В этот же день мы дистанционно подписали задаток, а через 3 дня успешно провели сделку! В день подписания договора купли-продажи, счастливые обладатели заехали в апартамент! Они были благодарны агентству «Вилла-Крым» за то, что купили лучший апартамент в нашем городе! Успешное завершение сделки мы отметили в ресторане!

Спасибо, что прочитали! А я побежала к нотариусу, ведь мне предстоит оформить сделку по вилле с 4-мя спальнями для нашего постоянного клиента!

Всем добра и успешных сделок с недвижимостью! С уважением, Елена Коцеблюк!

Медведев Сергей

Эксперт по недвижимости

Посмотреть все объекты агента

Посмотреть все кейсы агента

Телефон: +7 (978) 016-68-27

E-mail: 79780166827@mail.ru

Написать сообщение

Апартамент площадью 60 кв.м., в комплексе бизнес-класса "Крымская Резиденция"

14 700 000 руб.

157 570 $

№ 1025

Похожие кейсы:

Продажа недвижимости через депозит нотариуса!

Продажа недвижимости через депозит нотариуса! Сегодня на конкретном кейсе мы расскажем Вам, что такое нотариальный депозит (депозит нотариуса) при сделках с недвижимостью, какая процедура продажи недвижимости через нотариальный депозит, в чем осно.. Подробнее об этом кейсе

Doe John

Продажа апартаментов в комплексе "Роял"

Комплекс апартаментов «Роял»! Неоднократно наши специалисты проводили сделки по продаже апартаментов в данной локации! Преимущественно данный комплекс выбирают или с целью отдыха на берегу моря или с целью сдачи в аренду. Здесь все в шаговой доступно.. Подробнее об этом кейсе

Парада Сергей

Сопровождение сделки купли-продажи

Сопровождение сделки купли-продажи! Максимум полезной информации для Покупателя и Продавца! Часто на рынке недвижимости встречается ситуация, когда участники сделки нашли друг друга самостоятельно, но перейти к процессу свершения сделк.. Подробнее об этом кейсе

Парада Сергей