+7 (978) 180-60-60

Агентство недвижимости в Алуште "Вилла-Крым"

+7 (978) 180-60-60

Продажа недвижимости через депозит нотариуса!

Продажа недвижимости через депозит нотариуса!

Сегодня на конкретном кейсе мы расскажем Вам, что такое нотариальный депозит (депозит нотариуса) при сделках с недвижимостью, какая процедура продажи недвижимости через нотариальный депозит, в чем основные преимущества и какие минусы.

И так, депозит нотариуса - принятие нотариусом денежных средств от Покупателя недвижимости для последующей передачи их Продавцу.

В агентство «Вилла-Крым» обратился мотивированный Покупатель с целью приобретения недвижимости для отдыха дружной семьи на берегу моря! Специалисты агентства в деталях изучили потребности, предпочтения и ожидания от покупки. На начальном этапе работы Покупатель изъявил желание рассматривать только дома или виллы на закрытой охраняемой территории. Для него одними из важных предпочтений были: приватность и безопасность. Мы согласовали список объектов для просмотра. Вместе мы провели целых два дня и наше общение уже перешло в стадию дружеских отношений, мы много общались, интересовались жизнью покупателя и его семьи: где они отдыхали ранее, какие объекты недвижимости для отдыха у них уже есть, что больше всего им там нравиться. Таким образом сложилось четкое понимание какой объект купит наш Покупатель. На следующий день мы предложили посмотреть апартаменты на 12 этаже в комплексе апартаментов "Роял" по адресу: город Алушта, ул. Краснофлотская 1. Этот объект полностью соответствовал всем пожеланиям покупателя, приватность, безопасность, идеальный вид на море, панорамные окна, доступность курортной инфраструктуры и большая открытая терраса с зоной барбекю. Покупатель, который категорически не хотел апартаменты доверился нашим рекомендациям и решился посмотреть предложенный нами вариант.

С первой минуты он согласился на покупку, ведь в этом апартаменте он увидел все что искал, даже дизайн интерьера напоминал ему его виллу на Тенерифе. Мы приступили к подготовке сделки! Подписали предварительный договор и назначили день сделки! Учитывая желание Покупателя быстро получить собственность, мы обратились к нотариусу. Ведь только нотариальная сделка может быть зарегистрированная за 24 часа, через МФЦ нам бы пришлось ждать 9 рабочих дней! Все моменты были согласованы сторонами, оставался один нюанс…

сумма покупки достаточно высокая и везти наличные средства в Крым не вариант, а нужных отделений банков, где можно снять необходимую денежную сумму без процентов тоже не оказалось. Мгновенное решение, в данной ситуации это нотариальный депозит. Мы пришли к нотариусу в назначенной время изучили Договор купли-продажи и подписали необходимые документы. Взамен получили распоряжение на перевод на депозит нотариуса необходимой для сделки суммы. Данное распоряжение необходимо отнести в банк, в котором открыт депозит Нотариуса, к которому Вы обращаетесь. В нашем случае это был банк Россия. Далее Покупателю необходимо было по указанным реквизитам банка перевести денежные средства на депозит нотариуса. Тут важным момент является указание назначения платежа. Обязательным пунктом является указание в назначении платежа слова НОТАРИУС и далее ФИО. Без слова НОТАРИУС деньги могут зависнуть в системе и ожидание перечисления может увеличится до 10 дней.

Лучше всего перевод делать в первой половине дня, так деньги поступят день в день. Мы благополучно сделали перевод. Нотариус получила уведомление о поступлении денежных средств. В этот же день документы были отправлены на регистрацию перехода права собственности. На следующий день получили Выписку ЕГРН с новым правообладателем. А Продавец в свою очередь определился с формой получения денежных средств и получил распоряжение нотариуса на снятие через кассу банка. Используя депозит нотариуса, можно получить после сделки наличные денежные средства в кассе банка или перевод на указанный вами расчетный счет. Нотариус заранее заказывает необходимые средства если есть потребность в снятии их в наличной форме. Благодаря нотариальному депозиту нашему Покупателю не пришлось везти наличные денежные средства и не пришлось терять проценты за перевод в Крымские банки.

Очень удобно, безопасно и надежно! Все стороны остались довольны - сделка прошла за 24 часа.

Забыли о минусах) Минус только один – это стоимость нотариальных услуг, но ведь каждый сам вправе принять решение. Что для Вас важнее: время или деньги? Нервы и переживания или безопасность и скорость решения вопроса?

Всем удачи и БЕЗОПАСНЫХ сделок с недвижимостью.

С уважением, агентство «Вилла-Крым», мы знаем все о безопасных сделках недвижимостью в Крыму.

Doe John

sadsa

Посмотреть все объекты агента

Посмотреть все кейсы агента

E-mail: villa-crimea@mail.ru

Написать сообщение

Похожие кейсы:

Какой же красивый апартамент мы продали!

Какой же красивый апартамент мы продали! Очередная история сделки для Вас дорогие покупатели и тех, кто планирует, но не решается! Те, кто интересуется недвижимостью в Алуште, знают, что самое завидное место в городе - это Профессорский уголок! Зде.. Подробнее об этом кейсе

Медведев Сергей

ПРИДУМАННЫЕ СТРАХИ ПРИ ПОКУПКЕ АПАРТАМЕНТА!!!

ПРИДУМАННЫЕ СТРАХИ ПРИ ПОКУПКЕ АПАРТАМЕНТА!!! Ежедневно каждый специалист нашего агентства получает массу запросов на приобретение квартиры в курортном городе. И эти запросы звучат следующим образом: «Мне бы небольшую квартирку у моря! Недорогую! .. Подробнее об этом кейсе

Doe John

Апартаменты у моря на Восточной набережной г.Алушта

Что продавать проще: вторичку или новостройку?

Что продавать проще: вторичку или новостройку? Вторичный рынок – это всегда квартира с историей. Продажа квартиры на «вторичном рынке» начинается со знакомства со всеми собственниками: мы уточняем причину продажи недвижимости, дальнейшие планы про.. Подробнее об этом кейсе

Некрасова Анна

Продажа апартаментов в комплексе "Роял"

Комплекс апартаментов «Роял»! Неоднократно наши специалисты проводили сделки по продаже апартаментов в данной локации! Преимущественно данный комплекс выбирают или с целью отдыха на берегу моря или с целью сдачи в аренду. Здесь все в шаговой доступно.. Подробнее об этом кейсе

Парада Сергей

Легко ли продать 1-о комнатную квартиру в Алуште?

Легко ли продать 1-о комнатную квартиру в Алуште? Не для кого не секрет, что в связи с закрытыми границами, ограничениями из-за карантина, многие любители мягкого Южного климата, морского бриза и вечнозеленой растительности стали заложниками ситуаци.. Подробнее об этом кейсе

Медведев Сергей