Больше сделок - больше опыта!

«Хочу приобрести квартиру на ЮБК, двухкомнатную, в закрытом комплексе, обязательно наличие бассейна и близость к морю, бюджет – до 20 млн.»

«Ммм, запрос интересный», - подумала я )

Клиент рассмотрел две локации: Алушту и Гурзуф. До приезда в Крым мы обсудили с ним возможные варианты, я сделала подборку объектов, которые вошли в план просмотров, в том числе объекты моих партеров из Ялты. Конечно, для клиента я стараюсь подготовить максимум объектов, которые могли бы ему подойти, но общаясь с ним, уже понимаю, что точно ему подойдет, и процентов на 80 я уверена, что он выберет именно этот объект.

Конечно, так бывает не всегда, только лишь тогда, когда клиент максимально открыт и четко понимает, что он хочет приобрести, и в нашем случае, когда предложения ограничены.

Объект, который подходил по всем параметрам моему клиенту, -это уникальный комплекс на Южном Берегу Крыма «Дача Доктора Штейнгольца». Клубный дом, в котором созданы максимально комфортные условия для собственников и гостей комплекса. Клиент посмотрел все возможные варианты в данном комплексе и принял решение, что в выборе конкретного объекта ему поможет супруга. Через неделю, когда прилетела супруга, мы вновь посмотрели все объекты и остановились на одном апартаменте, который по внутренним ощущениям был самым комфортным и уютным.

Стоимость объекта была зафиксирована в долларах. По устной договоренности, окончательная стоимость должна была фиксироваться в договоре в национальной валюте по курсу валюты на момент его подписания.

При оформлении сделки мы использовали уже хорошо знакомый нам метод расчета - депозит нотариуса. Когда клиент вернулся в Питер перед приездом в Крым на сделку, он успел открыть счет в банке Россия и перечислить на него денежную суму для расчета. Банк Россия выбран не случайно, свой депозитный счет нотариусы Крыма могут открывать только в отделениях банка Россия. Сделку мы назначили на субботу, так было удобно нашему клиенту. Все прошло как всегда успешно, за исключением одного момента…

По приезду клиент сообщил, что он в воскресенье улетает в командировку, поэтому перечислить денежную сумму на депозитный счет нотариуса он сможет через несколько дней по приезду обратно. А пока нотариус не увидит денежные средства на своем счете, документы на регистрацию она отправить не может. Данные обстоятельства не устраивали нашего продавца, ведь ему нужно было приобретать валюту, а курс доллара постоянно менялся. Поэтому мы приняли решение, что клиент оставит доверенность на меня, для того, чтоб я смогла перечислить денежную сумму с его счета на депозитный счет нотариуса в первый рабочий день после дня сделки.

Наступил понедельник…Я отправляюсь в банк, предоставляю доверенность и все бы хорошо, но оказывается счета, открытые в банке Россия на материке, не отражаются в отделении банка России в Крыму. Вот это новость! Нам нужно было решить вопрос любым способом! Благо, что у них есть электронный документооборот. Я подписала необходимые документы, которые были отправлены в банк города Покупателя. Через несколько часов, деньги были перечислены! Прошло два рабочих дня, по той самой доверенности я забрала зарегистрированные документы у нотариуса и отправила их клиенту!

Я благодарна Покупателю за оказанное мне доверие! Такое отношение клиента меня всегда радует и означает, что я двигаюсь в правильном направлении!