+7 (978) 180-60-60

Агентство недвижимости в Алуште "Вилла-Крым"

+7 (978) 180-60-60

Больше сделок - больше опыта!

«Хочу приобрести квартиру на ЮБК, двухкомнатную, в закрытом комплексе, обязательно наличие бассейна и близость к морю, бюджет – до 20 млн.»

«Ммм, запрос интересный», - подумала я )

Клиент рассмотрел две локации: Алушту и Гурзуф. До приезда в Крым мы обсудили с ним возможные варианты, я сделала подборку объектов, которые вошли в план просмотров, в том числе объекты моих партеров из Ялты. Конечно, для клиента я стараюсь подготовить максимум объектов, которые могли бы ему подойти, но общаясь с ним, уже понимаю, что точно ему подойдет, и процентов на 80 я уверена, что он выберет именно этот объект.

Конечно, так бывает не всегда, только лишь тогда, когда клиент максимально открыт и четко понимает, что он хочет приобрести, и в нашем случае, когда предложения ограничены.

Объект, который подходил по всем параметрам моему клиенту, -это уникальный комплекс на Южном Берегу Крыма «Дача Доктора Штейнгольца». Клубный дом, в котором созданы максимально комфортные условия для собственников и гостей комплекса. Клиент посмотрел все возможные варианты в данном комплексе и принял решение, что в выборе конкретного объекта ему поможет супруга. Через неделю, когда прилетела супруга, мы вновь посмотрели все объекты и остановились на одном апартаменте, который по внутренним ощущениям был самым комфортным и уютным.

Стоимость объекта была зафиксирована в долларах. По устной договоренности, окончательная стоимость должна была фиксироваться в договоре в национальной валюте по курсу валюты на момент его подписания.

При оформлении сделки мы использовали уже хорошо знакомый нам метод расчета - депозит нотариуса. Когда клиент вернулся в Питер перед приездом в Крым на сделку, он успел открыть счет в банке Россия и перечислить на него денежную суму для расчета. Банк Россия выбран не случайно, свой депозитный счет нотариусы Крыма могут открывать только в отделениях банка Россия. Сделку мы назначили на субботу, так было удобно нашему клиенту. Все прошло как всегда успешно, за исключением одного момента…

По приезду клиент сообщил, что он в воскресенье улетает в командировку, поэтому перечислить денежную сумму на депозитный счет нотариуса он сможет через несколько дней по приезду обратно. А пока нотариус не увидит денежные средства на своем счете, документы на регистрацию она отправить не может. Данные обстоятельства не устраивали нашего продавца, ведь ему нужно было приобретать валюту, а курс доллара постоянно менялся. Поэтому мы приняли решение, что клиент оставит доверенность на меня, для того, чтоб я смогла перечислить денежную сумму с его счета на депозитный счет нотариуса в первый рабочий день после дня сделки.

Наступил понедельник…Я отправляюсь в банк, предоставляю доверенность и все бы хорошо, но оказывается счета, открытые в банке Россия на материке, не отражаются в отделении банка России в Крыму. Вот это новость! Нам нужно было решить вопрос любым способом! Благо, что у них есть электронный документооборот. Я подписала необходимые документы, которые были отправлены в банк города Покупателя. Через несколько часов, деньги были перечислены! Прошло два рабочих дня, по той самой доверенности я забрала зарегистрированные документы у нотариуса и отправила их клиенту!

Я благодарна Покупателю за оказанное мне доверие! Такое отношение клиента меня всегда радует и означает, что я двигаюсь в правильном направлении!

Некрасова Анна

Брокер по недвижимости

Посмотреть все объекты агента

Посмотреть все кейсы агента

Телефон: +7 (978) 760-54-00

E-mail: estate-crimea@mail.ru

Написать сообщение

Похожие кейсы:

Чем больше хороших партнеров, тем больше продаж и довольных клиентов!

Люблю работать с партнерами. Определенный процент моих продаж составляют партнёрские сделки. Наше агентство состоит в Крымской Гильдии Риэлторов. Ассоциация «Крымская Гильдия Риэлторов» образована в июле 2018 года, объединяет 20 ведущих агентств .. Подробнее об этом кейсе

Doe John

Успешно продали эксклюзивную квартиру в Ялте

Мы редко берем в продажу объекты в Ялте, ведь считаем, что лучше всего с продажей может справиться агент, который находится в непосредственной близости к объекту и знает от А до Я локацию, регион, специфику. У нас широкая партнерская сеть и есть возм.. Подробнее об этом кейсе

Медведев Сергей

Продажа элитной недвижимости в Алуште!

Продажа элитной недвижимости в Алуште! Специалисты нашего агентства с удовольствием берутся за продажу элитных объектов. Мы знаем четкий алгоритм продажи такой недвижимости, как правильно презентовать данный вид недвижимости и где искать потенциаль.. Подробнее об этом кейсе

Медведев Сергей

Вы хотите продать или продавать?

Вы хотите продать или продавать? Мы всегда выполняем обещания данные клиенту и каждый раз берем на себя ответственность за одно из главных событий в жизни человека– покупку недвижимости! Команда агентства «Вилла-Крым» прилагает максимум усилий, что.. Подробнее об этом кейсе

Медведев Сергей

Наши специалисты вкладывают душу и используют весь свой профессионализм для обеспечения максимально

Электронная сделка через личный кабинет Росреестра

Электронная сделка через личный кабинет Росреестра. На рынке недвижимости бывают самые различные условия, в которых необходимо провести сделку. Начиная от подбора недвижимости и заканчивая закрытием сделки с определением комфортного способа подписан.. Подробнее об этом кейсе

Doe John