С чего начать покупку недвижимости в курортном городе?

Ежедневно нам поступает множество звонков с заявками о покупке недвижимости, также многие заходят в офис агентства и интересуются покупкой недвижимости в Алуште, Ялте.

Мы сделали вывод, что порой очень сложно определится с чего начать и на что стоит обратить внимание в первую очередь. Мы рекомендуем Вам прочесть эту статью и Вы будете готовы делать выбор в пользу той недвижимости, которая подходит именно Вам. Если Вы посмотрели на текст нашего блога и он показался Вам большим, Вы не испытываете желания читать и углубляться в подробности, звоните по телефону +7 978 888 16 18 и 8 800 600 00 19, или приходите в офис агентства недвижимости «Вилла Крым» по адресу: г. Алушта, ул. Ленина, 37 Б, мы индивидуально поможем Вам сделать правильный выбор недвижимости в соответствии с Вашими пожеланиями и финансовыми возможностями.

Дорогие читатели, в этом блоге мы расскажем Вам с чего начать покупку недвижимости в курортном городе Алушта и на какие вопросы стоит ответить, чтобы выбрать подходящий именно Вам вариант. И так, к примеру Вы приняли решение купить недвижимость на Южном берегу Крыма, главный вопрос на который Вы должны сами себе дать ответ: приобретается недвижимость для постоянного проживания или для отдыха в летний период времени? Почему это так существенно?

Если Вы решили переехать на ПМЖ в Крым, то наверняка для Вас будут важны не только уникальные климатические условия, близость моря и набережной, чистые пляжи и курортная инфраструктура, но еще и наличие развитой городской инфраструктуры в непосредственной близости к Вашей недвижимости. Ведь со временем, проживая в курортном городе или поселке, близость моря уходит на второй план! Не верите? Спросите у тех кто переехал на ПМЖ 2-3 года назад. Проживая постоянно в курортной зоне Вам захочется уединения, постоянного соседства, наличия свободного места для парковки авто, тишины и удобной транспортной развязки.

При переезде на ПМЖ в первую очередь стоит обратить внимание на наличие рядом с Вашей недвижимостью магазинов, остановок, больницы, школы и садика (если у вас есть дети или внуки), продовольственных рынков, спортивных и детских площадок, велосипедных дорожек, парковки и шаговой доступности к другим объектам городской инфраструктуры. Поверьте, при переезде на ПМЖ это первоочередная задача и только потом стоит рассмотреть какая удаленность от моря и всех курортных развлечений. Откровенно говоря, Вы скажете: Так зачем мне этот курортный город, если до моря долго добираться? Естественно, речь идет о том, что море и набережная должны быть в шаговой доступности и 0,5-2 км от моря это нормальное расстояние, которое можно преодолеть в короткий промежуток времени. Важный момент, что во всех курортных городах отлично налажено транспортное сообщение, а летом так и вовсе запускают дополнительные рейсы. Предлагая недвижимость в пределах 2 км от моря, мы часто слышим «Нет, это далеко от моря», согласиться можем только с людьми в преклонном возрасте и с людьми, которые имеют проблемы со здоровьем. Из города, в котором Вы живете, или из которого Вы переезжаете на ПМЖ в Крым, до моря гораздо больше чем 2 км, но Вам же это не составило труда добраться (шутка с долей правды).

Рекомендации: если Вы решили переехать в Крым на ПМЖ, то в первую очередь учитывайте близость необходимой городской инфраструктуры для Вашего комфортного проживания и уже потом учитывайте фактор пешей доступности моря.

Согласны? Или у Вас есть свой взгляд на данную информацию? Будет интересно услышать Ваше мнение!

Ну а все же, если Вы решили купить недвижимость с целью отдыха в курортном городе, то здесь стоит обратить внимание на совершенно другие важные моменты. Тут первоочередным будет выбор лучшей локации и близость курортной инфраструктуры. В данном случае Вам подойдет такой вид недвижимости как апартамент. Почему? 500 метров от берега моря запрещена жилая застройка, поэтому близко к морю Вы не найдете жилых комплексов, а соответственно Вам необходимо будет идти пешком к пляжу или добираться на транспорте! Часто видим семьи, которые идут утром на пляж… родители увешаны плавательным инвентарем своих детей (круги, игрушки, ласты, маски и многое другое), солнце уже припекает, а до пляжа еще идти и идти…

Если Вы приехали в Крым купить недвижимость с целью отдыха, смело покупайте апартаменты. Ведь именно комплексы апартаментов всегда расположены максимально близко к береговой линии, не редко имеют свои пляжи и собственную развитую курортную инфраструктуру на закрытой территории. Не пугайтесь налога на данный вид недвижимости, как правило кадастровая стоимость апартаментов ниже чем у квартир, а в Крыму и вовсе пока не определена кадастровая стоимость на апартаменты и квартиры. Приятно, что даже когда ее определят, правительство Крыма обещает для крымчан льготный период и понижение ставки налогообложения по сравнению с материковой частью России.

Также, при покупке такой недвижимости, у Вас будет возможность иметь дополнительный доход от сдачи в аренду во время Вашего отсутствия. Вы сможете отдохнуть с семьей в собственном апартаменте, а когда уедете, передадите в управление комплекса и будете окупать вложенные в покупку средства. По нашим расчетам апартаменты окупаются гораздо быстрее, чем квартира, срок окупаемости апартаментов составляет от 3 до 7 лет, ведь стоимость сдачи в 2, иногда и в 3 раза выше, чем у квартир. Для информации в Крыму управляющие компании берут в управление недвижимость собственников на следующих условиях: 20% УК на 80% собственнику, 30/70 и в редких случаях 40/60. Также следует учесть, что недвижимость для отдыха стоит покупать небольшой площади, оптимально от 35 до 55 м. кв., ведь когда Вы решите ее продать, Вы не потеряете ничего от первоначальной вложенной суммы, а наоборот, сможете даже получить дополнительный приятный денежный бонус. Апартаменты - это выгодное вложение инвестиции, которая будет дорожать со временем!

Мы просто рекомендуем) Решать, в любом случае, Вам! Успешных Вам покупок и выгодных вложений!

17.03.2020