Лучшее время покупать недвижимость в Крыму

Не для кого не секрет, что интерес к Крыму растет с каждым днем!

Учитывая что сейчас есть соединение с материковой частью, благодаря мосту мы имеем хорошее транспортное сообщение и уже не нужно мучатся в очередях на паром. С начала 2018 года Крым посетило около 6,5 млн туристов, для статистики в прошлом году эта цифра составляла 4,7 млн.  Но самый большой  поток туристов ожидается с открытием железнодорожной ветки. На сегодняшний день  по мимо туристической сферы большим интересом пользуется и крымская недвижимость как для отдыха так и для сдачи в аренду.

70% клиентов нашего агентства покупают недвижимость для отдыха летом (а как правило в общем это пребывание составляет 1-1,5 месяца). Остальное время они успешно сдают свою недвижимость в аренду и получают отличный дополнительный доход и при этом еще и окупают свое приобретение. Самое главное что мотивирует их покупать недвижимость это то, что они видят приезжая в Крым на отдых не только отличную природу, чистое море, мягкий климат, но и то как стала развиться инфраструктура за последние годы, шикарный новый аэропорт, масштабный Крымский мост, строящаяся трасса Таврида, новые больницы, спортивные центры, детские учреждения, сотни инвестиционных проектов, новые жилые комплексы, восстановленные набережные, современно оборудованные пляжи. Да! Конечно есть еще над чем работать но и за этот короткий период уже очень много сделано и это не может не радовать! А будет еще больше! 

В этом году был очень хороший курортный сезон, все гостиницы, частный сектор, квартиры имели 100% загрузку. В нашем городе впервые за последние годы можно было увидеть таблички в частном секторе "Жилье не сдается" и "Мест нет"! Это значит что те кто не забронировал заранее ходили в поисках свободных номеров. И как же были расстроены те, кто сдал гостиницы в аренду на сезон не рассчитав такой динамичный поток туристов. Те кто пытались найти жилье по приезду им мягко говоря не позавидуешь. К нашему сотруднику в этом году приезжали родственники из Архангельска и найти для них свободные номера оказалось очень сложной задачей. Так как решили они приехать спонтанно и при этом в июле! 2 дня мы всем офисом искали для них подходящий вариант. Этот сезон показал что в Крыму чувствуется дефицит жилья в аренду и есть куда развиваться. На рынке недвижимости (а именно На Южном берегу Крыма) уже сейчас чувствуется что спрос на хорошие объекты у моря превышает предложения.

Вот цифры, озвученные гендиректором Рейтингового агентства строительного комплекса Алексеенко Н.: «Средний показатель обеспеченности жильем по стране равен 23,7 м.кв. на одного жителя, по Крыму данные скромнее – 20,4 м. кв. До среднероссийской величины требуется увеличение жилищного фонда Крыма на 8 000 000 «квадратов» и более». «Хитом» продаж являются небольшие квартиры или апартаменты на берегу моря, стоимость которых не превышает 3 000 000 рублей. Наиболее востребованы однокомнатные объекты площадью до 40 «квадратов». Такая популярность объясняется назначением объектов. Как правило, они покупаются для сдачи в аренду.

Главное чем еще привлекает покупка недвижимости в Крыму это отсутствие налогов на недвижимость.

На сегодня у нас установлена кадастровая стоимость только на земельные участки. Что касается другой недвижимости, то Глава крымского управления Федеральной налоговой службы Роман Наздрачев информирует, что в ближайшие два года не стоит ждать введение налога на недвижимость. В то же время введения налога на недвижимость в ближайшие два года крымчанам можно не ждать, отметил Наздрачев. "Думаю, раньше 2020 года налога на недвижимость не будет", - сказал он. РИА Крым. Для тех кто купил недвижимость еще в 2014 году считаем это супер бонусом, то есть до 2020 года у Вас не будет налога на недвижимость!
Что касается налогообложения, для тех кого интересует базовая ставка. На сегодня это - 0,1 процента на жилые квартиры, дома, дачи и гаражи и от 0,5 до 2 процента - на коммерческую недвижимость от кадастровой стоимости.
Что касается цен, сейчас они стабильны, особенно в период с начала ноября по конец марта, это время считаем самым удачным для покупки недвижимости на Южном берегу Крыма!

21.12.2018