Выбор локации в Крыму - задача не из легких!
Локация Вашего приобретения в курортном регионе решает ВСЕ! Выбор локации в Крыму - задача не из легких! Тут следует разобраться, что больше Вам импонирует, низкая стоимость недвижимости или климатические условия, доступные ухоженные пляжи, городская инфраструктура, панорамный вид и так далее. Но все же знают, что бесплатный сыр только в мышеловке!
Многие думают, что можно купить недвижимость за 500 тыс. рублей, при этом она будет где-нибудь в Ялте или в Алуште, обязательно в первой линии и в пешей доступности до всего, чего пожелает душа, еще и с ремонтом и мебелью! Да не бывает так! Хорошая недвижимость имеет свою цену! Да, можно и за 500 000 рублей найти, и у нас на ЮБК есть такие объекты, в основном земельные участки, но увы, моря с них Вы не увидите (я уже молчу про коммуникации) и до ближайшего объекта инфраструктуры нужно идти или ехать сначала по грунтовой дороге и потом еще долго по асфальтированной!
Когда в агентства поступают звонки с заявками «хочу купить недвижимость в Крыму», то первое, что мы спрашиваем: «Вы отдыхали в Крыму, бывали здесь? Или когда планируете приехать и где именно хотите остановиться?» Это очень важно! Запрос «куплю недвижимость в Крыму» - это пальцем в небо! Ведь Крым - это около 26 860 километров.
Вы знаете, многие, кто купил недвижимость 2-3 года назад, только сейчас, начиная путешествовать и изучать Крым, уже пересмотрели свои предпочтения! У нас было достаточно заявок, когда мы продавали недвижимость в других регионах. И клиент, побывав в Алуште, Судаке, Ялте, решает остановиться именно здесь! Всегда спрашиваем: А почему Вы сразу не выбрали тот или иной город?… Да я даже не знал, что здесь так. Не знал, что у Вас так хорошо зимой и осенью, я не знал, что здесь такие хорошие пляжи, я не знал что здесь такая красивая природа, не знал, что здесь такая протяженная береговая линия. Я только сейчас впервые решил посетить Крым и мне очень нравится.
Обращаюсь к будущим покупателям недвижимости в Крыму с убедительной просьбой: прежде чем купить здесь недвижимость, приезжайте в Крым отдохнуть, возьмите несколько экскурсий, посетите теплые и красивые Южные города, Западное и Восточное побережье, договоритесь посмотреть по 2-3 объекта в каждом из регионов, совместив полезное с приятным, и поверьте, что Вы сразу же определите Ваше место под солнцем! В летний период времени Крым живет туризмом и желающих снять жилье в городах, которые на слуху и известны всем еще с детства, очень много! Особенно в этом году! Как я говорила ранее, это был лучший сезон!
Если Вы планируете зарабатывать на аренде жилья, я рекомендую выбирать недвижимость на побережье в теплых Южнобережных городах! В этом регионе очень комфортно: солнечное, сухое лето продолжается 5,5-6 месяцев (с начала мая до конца октября), климат субтропический средиземноморского типа. Подобный тип климата помогают поддерживать Крымские горы, защищающие южную полосу от вторжения холодных масс воздуха с севера. Положительные температуры круглый год также помогают поддерживать и тёплое течение в Чёрном море. Зима очень мягкая, практически без секга! Средняя температура января на территории от Симеиза до Алушты составляет +4°C, дневная температура +7°C; в любой зимний месяц нередки дни с температурой +15…+20°C. Купальный сезон заканчивается в 20-х числах октября.
Для Южного берега Крыма характерно необычайное разнообразие растительности: здесь произрастает свыше
1500 видов растений.
Конечно, определяющий фактор – близость моря. Ваша покупка будет тем успешнее, чем ближе находится к воде и при сдаче в аренду окупится довольно быстро.
В любом случае, выбирая недвижимость в Крыму, придерживайтесь городов, особенно популярных среди туристов. Благодаря этому, Вы не только обеспечите себе
максимально быструю продажу собственности (при необходимости), но и сможете пассивно зарабатывать на ней (сдавать в сезон). Больше всего клиенты нашего
агентств предпочитают Южный берег Крыма: Алушту или Ялту!
А с другой стороны, у каждого свои любимые места! Поэтому приезжайте, путешествуйте и выбирайте лучшее место для себя и своего предполагаемого курортного бизнеса!
В этом моменте главное правильно выбрать локацию!
28.12.2018
Форма обратной связи
Форма обратной связи
Форма обратной связи
Согласие на обработку персональных данных
Политика в отношении обработки и защиты персональных данных ИП Коцеблюк Е.Д. (далее – Политика) разработана в соответствии с п. 2 ст. 18.1 Федерального закона от 27 июля 2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), действует в отношении всех персональных данных, которые ИП Коцеблюк Е.Д. (далее – ИП) может получить от субъектов персональных данных.
Настоящая Политика реализует основную цель Закона о персональных данных, которая заключается в обеспечении защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
Настоящая Политика определяет принципы обработки и защиты персональных данных субъектов персональных данных, правовые основы обработки персональных данных, права субъектов персональных данных и иные положения, касающиеся обработки персональных данных ИП.
В целях обеспечения неограниченного доступа к настоящей Политике документ размещается на информационных стендах в офисе ИП и на страницах принадлежащего ИП сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сайт ИП), с использованием которых осуществляется сбор персональных данных.
В целях реализации положений настоящей Политики, а также в соответствии с требованиями законодательства по обработке и защите персональных данных у ИП разработан и утвержден комплекс локальных нормативных актов, изданы организационно-распорядительные документы.
В настоящей Политике используются следующие термины и определения:
Оператор – ИП Коцеблюк Е.Д., вступившее в договорные отношения с работником, клиентом или контрагентом, организующее и осуществляющее, в связи с этим обработку персональных данных.
Субъект персональных данных – физическое лицо, персональные данные которого обрабатываются ИП в целях, определенных настоящей Политикой.
Персональные данные – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
Работник - физическое лицо, вступившее в трудовые отношения с работодателем.
Персональные данные, разрешенные субъектом персональных данных для распространения – персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных путем дачи согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения в порядке, предусмотренном Законом о персональных данных.
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
В отношении персональных данных ИП осуществляет действия (операции) или совокупность действий (операций), совершаемые как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
Обработка персональных данных ИП осуществляется на основе следующих принципов:
ИП осуществляет обработку персональных данных на основании действующего законодательства Российской Федерации. При этом учитываются нормы:
ИП осуществляет обработку персональных данных в целях осуществления предпринимательской деятельности.
Для цели осуществления предпринимательской деятельности ИП обрабатывает персональные данные у следующих категорий субъектов персональных данных:
ИП может использовать общеотраслевую технологию «куки» (cookies). Куки – это небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере, который использует пользователь сайта, позволяющий ИП сохранять персональные настройки и предпочтения пользователя сайта, а также собирать неличную информацию о нём.
В любое время пользователь сайта может изменить параметры в настройках своего браузера таким образом, чтобы браузер перестал сохранять все файлы cookie, а также оповещал их об отправке. В этом случае некоторые сервисы и функции сайта могут перестать работать или работать некорректно.
ИП может использовать метрический сервис «Яндекс.Метрика».
«Яндекс.Метрика» – интернет-сервис компании Яндекс, с помощью которого общество может оценивать посещаемость своего сайта и анализировать поведение пользователей. Пользователь сайта имеет право выразить свое волеизъявление на обработку принадлежащих ему персональных данных с использованием метрического сервиса «Яндекс.Метрика».
ИП не обрабатываются биометрические персональные данные и специальные категории персональных данных, касающиеся расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни.
ИП вправе запрашивать, обрабатывать, хранить фотографию лица человека (фотографическое изображение лица) для проверки соответствия внешности физического лица – получателя услуги внешности физического лица, персональные данные которого предоставлены, в том числе путем анализа фотографии физического лица-получателя услуги и фотографии в документе, удостоверяющем личность, а также организации взаимодействия с физическим лицом – получателем услуги с использованием средств видеосвязи.
ИП осуществляет обработку персональных данных следующими способами:
Обработка персональных данных начинается с момента поступления персональных данных ИП и прекращается:
Хранение персональных данных осуществляется ИП:
Уничтожение персональных данных осуществляется на основании распоряжения ИП. Лицо, ответственное за организацию обработки персональных данных назначается ответственным лицом по уничтожению персональных данных.
При наступлении любого из событий, повлекших необходимость уничтожения персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации, лицо, ответственное за организацию обработки персональных данных обязано:
В целях подтверждения уничтожения персональных данных составляются следующие документы:
2.1) Формы акта об уничтожении персональных данных и выгрузки из журнала утверждаются распоряжением ИП и содержат все обязательные сведения, указанные в Приказе Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций от 28 октября 2022 г. № 179 «Об утверждении Требований к подтверждению уничтожения персональных данных».
2.2) Акт об уничтожении персональных данных может быть составлен как на бумажном носителе, так и в электронном виде и подписан лицом (лицами), уничтожившими персональные данные, собственноручной либо электронной подписью соответственно.
2.3) Акт об уничтожении персональных данных и выгрузка из журнала хранятся в течение 3 лет с момента уничтожения персональных данных.
ИП осуществляет обработку персональных данных в целях заключения и исполнения гражданско-правовых договоров с физическими, юридическим лицами, индивидуальными предпринимателями и иными лицами, в связи с осуществлением хозяйственной деятельности ИП.
Для цели заключения и исполнения гражданско-правовых договоров ИП обрабатывает персональные данные у следующих категорий субъектов персональных данных:
ИП запрашивает у контрагентов - физических лиц следующие персональные данные:
ИП запрашивает у представителей контрагентов - юридических лиц следующие персональные данные:
ИП не обрабатываются биометрические персональные данные и специальные категории персональных данных, касающиеся расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни.
ИП осуществляет обработку персональных данных следующими способами:
Обработка персональных данных начинается с момента поступления персональных данных ИП и прекращается:
Хранение персональных данных осуществляется ИП:
ИП осуществляет обработку персональных данных в целях оформления трудовых отношений, в том числе исполнение обязательств по трудовым договорам; ведение кадрового делопроизводства; содействие работникам в обучении и продвижении по службе; исполнение требований налогового законодательства в связи с исчислением и уплатой налога на доходы физических лиц, пенсионного законодательства при формировании и представлении персонифицированных данных о каждом получателе доходов, учитываемых при начислении страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и обеспечение.
Для цели оформления трудовых отношений ИП обрабатывает персональные данные у следующих категорий субъектов персональных данных:
ИП запрашивает у работников (в том числе уволенных) следующие персональные данные:
ИП запрашивает персональные данные родственников работника исключительно в целях заполнения личной карточки работника по унифицированной форме в следующем объеме:
ИП запрашивает у кандидатов на замещение вакантных должностей следующие персональные данные:
ИП не обрабатываются биометрические персональные данные.
ИП осуществляет обработку персональных данных следующими способами:
Обработка персональных данных начинается с момента поступления персональных данных ИП и прекращается:
Хранение персональных данных осуществляется ИП:
ИП не предоставляет и не раскрывает сведения, содержащие персональные данные субъектов персональных данных третьей стороне без письменного согласия субъекта персональных данных, за исключением случаев, когда это необходимо в целях предупреждения угрозы жизни и здоровью, а также в случаях, установленных федеральными законами.
ИП может осуществляться передача (распространение, предоставление, доступ) персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения, в порядке, установленном ст. 10.1 Закона о персональных данных. При этом ИП в обязательном порядке:
По мотивированному запросу исключительно для выполнения возложенных законодательством функций и полномочий персональные данные субъекта персональных данных без его согласия могут быть переданы в:
Субъект персональных данных вправе:
Для реализации вышеуказанных прав субъект персональных данных, может в порядке, установленном ст. 14 Закона о персональных данных, обратиться к ИП с соответствующим запросом. Для выполнения таких запросов ИП устанавливает личность субъекта персональных данных и при необходимости запрашивает дополнительную информацию.
Если субъект персональных данных считает, что ИП осуществляет обработку его персональных данных с нарушением требований законодательства о персональных данных или иным образом нарушает его права и свободы, субъект персональных данных вправе обжаловать действия или бездействие ИП в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
ИП в соответствии с Законом о персональных данных в том числе, но не исключительно, исполняет следующие обязанности:
ИП в соответствии с Законом о персональных данных в том числе, но не исключительно имеет право:
Защите подлежат:
Основной задачей защиты персональных данных субъекта при их обработке ИП является предотвращение несанкционированного доступа к ним третьих лиц, предупреждение преднамеренных программно-технических и иных воздействий с целью хищения персональных данных субъекта, разрушения (уничтожения) или искажения их в процессе обработки.
ИП при обработке персональных принимает все необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных в соответствии со статьями 18.1 и 19 Закона о персональных данных.
Защита персональных данных ИП осуществляется на основе следующих принципов:
Информация, относящаяся к персональным данным, ставшая известной в связи с реализацией трудовых отношений, в связи с оказанием услуг клиентам ИП и в связи с сотрудничеством с контрагентами ИП, является конфиденциальной информацией и охраняется законом.
Работники ИП и иные лица, получившие доступ к обрабатываемым персональным данным, подписывают обязательство о неразглашении персональных данных и предупреждаются о возможной дисциплинарной, административной, гражданско–правовой или уголовной ответственности в случае нарушения норм и требований действующего законодательства, регулирующего правила обработки и защиты персональных данных.
Работники ИП, по вине которых произошло нарушение конфиденциальности персональных данных, и работники, создавшие предпосылки к нарушению конфиденциальности персональных данных, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, внутренними документами ИП и условиями трудового договора.
Настоящая Политика подлежит изменению, дополнению в случае изменения законов и иных нормативных правовых актов в сфере обработки и защиты персональных данных. В случае внесения в настоящую Политику изменений, к ним будет обеспечен неограниченный доступ всем заинтересованным лицам.