Viber
Whatsapp
Telegram
Назад

Кто не рискует, тот не пьет шампанское!

Продажа квартир в новостройке.

Два года назад у нас в продаже появился интересный объект - четырехэтажный недостроенный дом.

У собственника стояла задача – достроить этаж, грамотно спланировать площади будущих квартир, оформить на них право собственности и реализовать на рынке недвижимости.

Для того, чтобы реализовать данный проект, ему необходимы были инвестиции. В этом ему помогло наше агентство недвижимости.

Еще на этапе строительства мы привлекли инвестора, а также бронировали конкретные квартиры под конкретного клиента. Условия брони были интересны потенциальным покупателям, так как стоимость предлагаемой квартиры в этом доме на тот момент была значительно ниже рынка. В свою очередь, собственник предоставил нам документы на землю. Земля находилась в собственности и имела вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Это был весомый аргумент для потенциальных покупателей, ведь в Крыму, да, собственно, как и по всей Росси, вопрос о владении и целевом использовании земельного участка считается главным при строительстве, и бывает, что судьба объекта становится печальной ввиду того, что земля под ним либо не оформлена, либо используется не по целевому назначению.

Мы запустили механизм, останавливать который никто не собирался, и даже наоборот, добавляли обороты! Наша команда работала слаженно!

Конечно, приводить клиента на показ квартиры в недостроенном доме, презентовать и уверить, что дом будет сдан и клиент станет счастливым обладателем недвижимости на ЮБК, недвижимости, которую строит физическое лицо, не застройщик (ООО), и расчет осуществляется не через всеми уже известном эскроу-счет….. та еще задача))

Мои руководители владели ситуацией, контролировали каждый шаг оформления документов, и мы вместе наблюдали как стремительно выполнялись строительные работы, и дом становился похожим на проектную фотографию.

Но! Не все так просто как хотелось бы…

Коронавирус повлиял на временные рамки оформления документов. Конечно, ситуация была напряженной, клиенты нервничали, переживали. Наша задача была успокоить каждого и уверить, что все будет так, как было оговорено изначально. Параллельно у нас проходили online показы и клиенты бронировали квартиры online.

Срок сдачи дома увеличился, но дом был сдан и все документы были оформлены.

Наша первая сделка проходила через МФЦ с клиентом, который забронировал квартиру online. На момент выхода на сделки, стоимость квартир значительно увеличилась, и волнения клиентов были оправданы, ведь каждый сделал хорошее вложение в отличную недвижимость на ЮБК и некоторые из них уже успели провести в своей квартире прекрасные летние деньки.

Нашим агентством проделан нелегкий путь с собственником и покупателями, мы получили много благодарных клиентов и положительных отзывов. Будем рады, если Вы станете одним из числа таких же благодарных клиентов)

Читайте о нас на Яндексе: villa-crimea.com.ru.


22.09.2021