+7 (978) 180-60-60
Назад

Какие квартиры нельзя покупать на вторичке:Юридические риски(потеря денег и жилья) и потребительские (не продадите потом).






Какие квартиры нельзя покупать на вторичке:Юридические риски(потеря денег и жилья) и потребительские (не продадите потом).

1. Юридически «токсичные»:

· От пенсионеров или одиноких — высок риск, что суд вернёт жильё продавцу.

· Наследство — могут появиться другие претенденты.

· С обременениями: не выделены доли детям по маткапиталу, нет разрешения опеки (если прописан ребёнок или недееспособный), нет согласия супруга продавца.

2. Проблемные по планировке и дому:

· Незаконная перепланировка — откажут в ипотеке, продадите с большим дисконтом.

· Аварийный дом — при расселении дадут только компенсацию, часто ниже затрат.

· «Хрущёвки» с износом — теряют ликвидность, продать сложно.

3. Неудачные параметры (неликвид):

· Первый или последний этаж — скидка 10–20%, продать трудно.

· Плохая локация (удалённость, промзона, трасса) — обесценивает сильнее плохого ремонта.

· Коммунальные долги дома — могут не одобрить ипотеку.


Главный совет: цена на 20–30% ниже рынка — почти всегда скрытая проблема.


Автор изображения: фотограф Титов С.И.

Ссылка на источник: https://35photo.pro/id16426448

20.08.2026