Клиенты бывают разные!

Продажа квартиры стартовала по завышенной стоимости. Не смотря на мои аргументы, собственник хотел получить определенную сумму с продажи данной квартиры, так как жизненные финансовые обстоятельства диктовали свои условия.

Так иногда бывает, но в итоге, зачастую, рынок недвижимости побеждает над желаниями клиентов, только на это требуется определенное время. Так и произошло при продажи данной квартиры. Телефонные разговоры по whats app с собственником квартиры проходили часами в рабочее и вне рабочего времени стабильно раз в месяц минимум. Собственник консультировался с многими агентствами на материке, в Москве и Санкт – Петербурге, в Ялте и в других регионах страны, пытаясь выяснить почему я не могу продать его квартиру, а в некоторых случаях его консультировали о повышении стоимости на квартиру, однако, в данной ситуации, действует лишь одно правило «выше головы не прыгнешь».

Спустя год с момента старта продажи квартиры находятся клиенты, которые готовы приобрести ее в ипотеку.

- «Анна, квартира нам подходит, мы готовы внести задаток, нам нужно оформить ее в течение месяца, успеем?»;

- «У Вас ипотека одобрена?»;

- «Одобрена!»;

- «Успеем!» - ответила я и начала активные действия по организации сделки.

Собственник, находясь в своем городе, собрал все документы, взял необходимые справки от нарколога и психиатра (которые требуются для оформления квартиры в ипотеку), и приехал в Алушту. В Алуште мы оперативно оформили документы (внесли сведения в ЕГРН) и были готовы к выходу на сделку, однако, наши покупатели, опираясь на свои личные жизненные обстоятельства, внесли коррективы в наши планы. Наши покупатели убеждали, что все в порядке, что вынуждены были уехать в Москву и по приезду будут готовы приступить к оформлению. Спустя две недели, стало известно, что ипотека не одобрена.

Вот так бывает! К сожалению, люди на сегодняшний день ставят свои личные потребности на первое место и диктуют свои условия в то время как необходимо совместными усилиями добиваться результата, который удовлетворит потребности каждой из сторон, либо не начинать действовать вообще! В период ожидания, обозленный собственник, находясь уже в Алуште, проконсультировался с еще большим количеством агентов уже в нашем городе. Он думал, что я скрываю информацию от него, что я «вожу его за нос», тогда как я всеми силами старалась разрешить данную ситуацию, а мои конкуренты в этот момент «подливали масло в огонь» и заставляли собственника нервничать еще больше.

Сделка не состоялась. Понимая состояние собственника, желая ему помочь продать данную квартиру, наше агентство предприняло максимум действий для того, чтобы найти клиента и быстро выйти на сделку. Наши старания не прошли зря, с партнёрами мы показали квартиру, и клиенты решили ее купить. Быстрый выход на сделку, условия покупателя: нотариальное оформление сделка и расчет через банковскую ячейку. У покупателя была просьба: частичный расчет наличными средствами в момент подписания договора. Не буду раскрывать все подробности данной задумки, но факт в том, что все эти потребности продавца мы удовлетворили.

Не желая оплачивать комиссию агентству за продажу его квартиры, собственник изменил свое поведение, ощущался его негативный настрой и отношение ко мне. Мое жизненное убеждение заключается в том, что ничто не проходит бесследно. Сделка состоялась, но проходила она в крайне напряженной обстановке!

Не все получилось так, как запланировали. Обстоятельства менялись на ходу. Регистрация прошла успешно, но выписка из ЕГРН пришла с опозданием.

Итог один: квартира продана!

Работа с моим клиентом дала мне ОГРОМНЫЙ опыт, сделаны выводы, двигаемся дальше)