Продажа двухкомнатной квартиры в г.Алушта по ул.Октябрьская!

Продажа двухкомнатной квартиры в г.Алушта по ул.Октябрьская от нерезидента!

В июне 2018г. собственник квартиры — гражданин Украины обратился к нам за услугами агентства. В результате подписал эксклюзивный договор, оставил ключи от квартиры и вернулся на Украину.

Перед продажей я ознакомилась с оригиналами документов на квартиру, выяснила все вопросы по задолженности, нюансы по характеристике объекта, с продавцом установили рыночную стоимость квартиры.

Правоустанавливающие документы на квартиру были оформлены согласно украинского законодательства, сведения в ЕГРН не были внесены, однако, квартира стояла на кадастровом учете. Такого пакета документов достаточно для осуществления сделки. По квартире числилась задолженность по коммунальным услугам и по платежам за капитальный ремонт.

Учитывая, что нам с собственником удалось установить реальную цену на квартиру, по размещенной рекламе поступало много звонков и осуществлялись показы, однако, покупателем стал клиент нашего партера на рынке недвижимости.

В связи с тем, что собственник находился на Украине, с целью экономии времени нашего клиента, все обязательства по погашению коммунальных услуг я взяла на себя. Так же перед осуществлением сделки, мы взяли справку из ЖЭКа об отсутствии задолженности и прописанных физических лиц в квартире. Для экономии времени и ускорения процесса оформления сделки, заказали справку из БТИ, которая дает нам актуальные сведения о собственнике квартиры и о характеристике самой квартиры.

Таким образом, к моменту расчета и подписания договора покупателю предоставлены все доказательства об отсутствии задолженности по обязательным платежам, об отсутствии прописанных в квартире, и самое главное - письменное подтверждение того, что именно на момент сделки квартира принадлежала нашему продавцу и с момента регистрации права собственности никому не отчуждалась.

Все это помогло нам быстро выйти на сделку. Продавец и покупатель полностью доверились нам и были спокойны, что все пройдет успешно. Расчет был проведен до подписания договора, о чем сделана запись в договоре. После расчета сторонами были подписаны договора, и с полным пакетом документов, подготовленным нами заранее, мы обратились в МФЦ.

Через 9 рабочих дней покупатель забрал свой экземпляр зарегистрированного договора, а продавец забрал свой экземпляр по приезду в Крым. Сделка зарегистрирована в августе 2018 года.

Рада видеть счастливое лицо покупателя! У нас остались теплые отношения как с покупателем так и с продавцом! Покупатель был приятно удивлен тому, что не понес никаких дополнительных расходов, ведь услуги за осуществление сделки в нашем агентстве оплачивает продавец!