+7 (978) 180-60-60

Агентство недвижимости в Алуште "Вилла-Крым"

+7 (978) 180-60-60

Главная /
Дома /
Особняк у Ялтинского горно-лесного заповедника с панорамным видом на Ялту!

Особняк у Ялтинского горно-лесного заповедника с панорамным видом на Ялту!

все коммуникации - центральные

Обьект № 1449

Детали:

Цена: 31 000 000 руб. / 381 538 $

Цена за квадратный метр: 88 319руб. / 1101$

общая площадь: 252.5 кв.м.

площадь участка: 6.0 сот.

город: Ялта

состояние: черновая отделка

этажность: 3

коммуникации: все коммуникации

особенности: асфальтированный подъезд

особенности: балкон

особенности: свободная планировка

особенности: вид на море, горы и город

особенности: панорамное остекление

Описание:

Современный дом 2022 года постройки в экологически чистом месте Крыма, в поселке Аутка.

Уникальная локация дома граничит с территорией заповедника. Горный климат, которого, близок к климату сухих субтропиков Средиземноморья. Воздух заповедника - по-настоящему целебный благодаря фитонцидам, которые выделяют крымские сосны.

Площадь земельного участка - 6 соток, вид разрешенного использования – ИЖС, частная собственность.

Центральные коммуникации: газ, водо-снабжение/отведение, электричество - 15 кВт.

Внутренняя площадь, согласно ЕГРН – 252,5 кв.м.

Общая площадь, с учетом площадей эксплуатируемой кровли и балконов – 351 кв.м.

Дом выстроен как два дуплекса, есть возможность разделения на 2 автономные части.

Здание состоит их трех этажей:

На 1 этаже расположены две входные группы с выходом на террасу. Планировка предполагает гостиную, кухню, санузел. Площадь: 74,1 кв.м.
2 этаж, предполагает размещение четырех спален, у двух из них есть выход на балкон, - 4,7 кв.м. Общая площадь: 80 кв.м. 3.
3 этаж, аналогичен планировки второго, отличие - наличия балконов для каждой спальни. Общая площадь: 89,4 кв.м.
Эксплуатируемая кровля - 79,9 кв.м.

Технические характеристики:

Согласно проектной документации, здание состоит из двух блоков, которые на данный момент не разделены между собой.
Основание – железобетонная плита, колоны железо-бетонные 40 на 40 мм, наружные стены выполнены из газобетона толщеной 200 мм, внутренние перегородки – 100 мм.
Теплоизоляция – минеральная каменная ватта Технонеколь Carbon Eco.
Остекление - алюминиевый профиль с закаленными мультифункциональными стеклопакетами, Алютех.

Продажа здания осуществляется с черновой внутренней отделкой, без межкомнатных перегородок, с готовой отделкой фасада здания, ограждения балконов из перила, в цвет витражных конструкций (темный графит). Обустроенными паковочными местами у дома. Дополнительно доступна гостевая парковка напротив дома.

Панорамный вид на 280 градусов открывается на Ялтинскую долину. Взор охватывает морское побережье Черного моря, величественные скальные зубцы Ай-Петри — символ южного побережья Крыма и высочайший водопад Крыма - Учан-Су.

Дом находится в 20 минутах от центральной набережной, ближайший ТЦ «Конфити» - в 5 минутах. Южнобережного шоссе находится в 700 м, это удобная развязка в любую часть полуострова.

Современная архитектура, грамотная проектировка и качественное исполнение в сочетании с прекрасными видовыми характеристиками делает это предложение уникальным!

Собственный кусочек заповедной зоны на Южном берегу Крыма - это ли не мечта?